전입세대열람내역서 발급
정부24 무료 발급 방법

임대차 계약 전 선순위 세입자 확인 — 무료·온라인 발급 가능

😔 혹시 이런 상황이신가요?

전세나 월세 계약 전에 해당 집에 다른 세입자가 있는지, 혹은 집주인 외에 누가 살고 있는지 확인하고 싶으신가요?

전입세대열람내역서는 임대차 계약 전 해당 주소에 전입된 세대를 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 정부24에서 무료로 즉시 발급받을 수 있습니다.

⚠️ 전세사기 예방의 핵심 서류입니다

계약 전 미확인 시 선순위 세입자의 보증금으로 인해 내 보증금이 보호받지 못할 수 있습니다. 잔금 지급 직전에도 반드시 재발급 확인이 필요합니다.

✅ 간단하게 발급됩니다

위 버튼을 눌러 정부24(gov.kr)에 접속하세요. 공동인증서·간편인증 후 계약 예정 주소를 입력하면 즉시 PDF 발급이 가능합니다. 완전 무료입니다.

📌 이 페이지에서 알려드립니다

정부24 온라인 발급 방법, 주민센터·무인발급기 이용법, 발급 자격·비용, 서류 활용법, 주의사항까지 한 번에 정리했습니다.

🏠 계약 전·잔금일 직전 두 번 확인이 가장 안전
정부24 무료 발급 — 전세사기 예방의 첫 단계

발급 방법 3가지

정부24 온라인 발급 (가장 편리) gov.kr → '전입세대열람내역서' 검색 → 로그인(공동인증서·간편인증) → 주소 입력 → PDF 발급. 24시간 무료 이용 가능합니다.

주민센터 방문 발급 전국 어느 주민센터(행정복지센터)에서나 발급 가능. 신분증 지참 필수. 임차인은 임대차계약서 함께 지참 권장. 평일 09:00~18:00.

무인민원발급기 주민센터·관공서 내 설치된 무인기 이용. 주민등록증·운전면허증 삽입 후 발급. 야간·주말에도 이용 가능. 무료.

발급 자격 및 주요 정보

발급 자격 임차인(세입자 예정자) 또는 소유자임차인은 소유자 동의 없이도 발급 가능

발급 비용 무료정부24·주민센터·무인발급기 모두 무료

확인 내용 해당 주소 전입 세대원 현황·전입일자성명·생년월일 일부 마스킹 처리

활용 시기 계약 직전 + 잔금일 직전 두 번잔금일 당일 재발급 확인이 가장 안전

이 서류로 확인해야 할 사항

선순위 세입자 유무 확인 나보다 먼저 전입한 세입자가 있는지 확인합니다. 선순위 세입자의 보증금이 클수록 내 보증금 보호가 어려워집니다.

등기부등본과 함께 교차 확인 전입세대열람내역서(세입자 현황) + 등기부등본(근저당·소유자) + 건축물대장을 함께 확인해야 임대차 계약의 안전성을 종합 판단할 수 있습니다.

전입신고·확정일자 즉시 처리 계약 후 잔금 지급 당일 전입신고와 확정일자를 즉시 받아야 보증금이 법적으로 보호됩니다.

꼭 알아두세요

계약 체결 전과 잔금 지급 직전 두 번 발급해 확인하는 것이 가장 안전합니다.

전입세대열람내역서, 등기부등본, 건축물대장 세 가지를 반드시 함께 확인하세요.

선순위 세입자 보증금 + 근저당 금액이 집값의 70%를 넘으면 위험합니다.

잔금 지급 당일 전입신고와 확정일자를 즉시 받아야 보증금이 보호됩니다.

전세사기 피해 신고·상담: 주택도시보증공사(HUG) ☎ 1566-9009

정부24 고객센터: ☎ 1588-2188 (평일 09:00~18:00)

전입세대열람내역서 발급 2026 – 정부24 온라인·주민센터 발급 방법